Chalet locatif clé en main au bord du Lac Noir à Nominingue offrant un fort potentiel de revenus en location à court terme.

2809 Chemin des Faucons à Nominingue : Superbe chalet contemporain construit en 2020, situé directement au bord du magnifique Lac Noir, dans un environnement naturel exceptionnel.

Implanté sur un vaste terrain boisé de 181 697 pi² (près de 4 acres), sans voisin à l'arrière, il offre intimité, tranquillité et accès direct à l'eau avec plage naturelle.

Location courte durée permise avec revenus actuels de 55 000$ annuellement (potentiel d'optimisation additionnel).

Caractéristiques principales :
Maison isolée à un étage et demi
2 chambres à coucher
1 salle de bains complète avec espace lavage
Aire de vie ouverte et lumineuse
Plafond cathédral avec fenestration abondante
Poêle au bois
Cuisine moderne avec îlot
Revêtement extérieur acier et bois
Toiture en tôle
Fondation en blocs de béton
Fosse septique
Eau puisée du lac

Extérieur et environnement :
Terrain plat et boisé Bord de l'eau
Vue imprenable sur le Lac Noir
Aucun voisin arrière
Accès aux sentiers de motoneige et VTT
Proximité du golf de Nominingue, du « P'tit Train du Nord » et à 45 minutes de Mont-Tremblant

Opportunité d'investissement : Location court terme permise (permis CITQ requis) Vendu clé en main avec mobilier intérieur et extérieur
Idéal comme résidence secondaire ou propriété générant des revenus

Situé à environ 2 heures de Montréal et d'Ottawa, ce chalet représente un produit rare : moderne, au goût du jour, directement au bord de l'eau, avec un fort potentiel locatif et un marché actif dans le secteur de Nominingue.

Chalet sur le lot voisin (6611771 du Cadastre du Québec), présentement à vendre No Centris 9768611. Possibilité de faire une offre groupée. Entente entre les 9 propriétaires du chemin privé : partage égal (1/9 chacun) des frais de déneigement, entretien, collecte des ordures et remblais (environ 800 $ à 1 000 $/an par propriétaire). Travaux ponctuels au besoin : 200 $ à 300 $ supplémentaires, répartis également. Gestion simple et collaborative, sans obligation permanente pour l'acheteur.